美佛罗里达莱克工业园区:地理位置优越
2014-11-21 15:24:00   来源:美佛罗里达莱克工业园区官网
内容摘要
莱克工商园区开发用地位于佛罗里达州伯克郡温特海伦市,园区总面积约35英亩(约142,000平方米)。以其优越的地理位置和相对便宜的技术劳工群体为入驻的工商企业提供了便利的交通及营运条件。

莱克工商园区(Recker Highway Business Park)开发用地位于佛罗里达州伯克郡(Polk County)温特海伦(Winter Haven)市,地处于天柏市(Tampa)和奥兰多(Orlando)市之间。园区与一条主要州内公路,莱克高速路(Recker Highway)相连,并毗邻奥兰多和坦帕之间的4号州际高速,佛罗里达铁道交通系统以及CSX的铁路物流中心。通过广阔的铁路和公路网,园区物流可方便地与佛罗里达的迈阿密港(2.5小时),杰克森威尔港(2.5小时),坦帕港(2小时)以及泰坦威尔港(2小时)相连。在2014年巴拿马运河拓宽项目结束后,特大型货船能够直接通往杰克森威尔港,迈阿密港和坦帕港。商品可以便捷地从莱克工业园运送至美国东海岸,南美洲和亚洲。莱克园区距奥兰多的旅游中心区域仅为20分钟车程,距东西海岸的度假区域车程均为2小时左右。

莱克工业园以其优越的地理位置和相对便宜的技术劳工群体为入驻的工商企业提供了便利的交通及营运条件。

园区总面积约35英亩(约142,000平方米)。莱克园区归类为“商业地产”,适合于建设多种商业或工业设施,包扩大型商场,轻工业设施,学校,医院,酒店,办公楼宇,高档仓储等等。园区现在划分为六块地块,但可根据业主需求归并或细分。园区内的一块地现在已经同一家轻工服务企业建立了商业合同,另一块地的商业合同正在谈判当中。而最有商业价值的临街地块仍然寻求商户入驻。园区的地理位置和地块划分见下图。

 

莱克工商园区的发展方向

莱克工商园的拥有者希望通过招商引资的方式从目前高速发展的国家,如中国,引进可持续发展并且技术领先的生产厂家。这些工商合作伙伴可在其已发展成熟的商业基础和模式上开拓北美分支企业,并生产美国制造的产品。我们希望用商用土地,自身投资,和在美国多年积累起来的技术及管理资源帮助有意在美国开拓市场的商家以达到他们在美国立身获利的要求。

莱克园区也积极寻求美国国内地商家在此投资兴业。莱克园区另外一条主要的融资渠道是以EB-5项目模式吸引境外有意投资并移民美国的个人。莱克工商园区发展项目是佛罗里EB-5投资区域中心所设立的投资移民项目,而佛罗里达EB-5投资区域中心是美国经移民局批准成立的EB-5区域中心。莱克园区虽然位于中南佛州的中部的都市区内,并衔接四通八达的交通网,但由于局部失业率高,按照美国移民局的定义被划分为“目标就业区域”(TEA),可以接受50万美元的EB-5投资。都市环境和与“目标就业区域”的结合为潜在的EB-5项目发展提供了最优组合。

莱克工业园区开发的基础设施总投资预计为两千万美元,将分为四期开发。项目第一期和第二期规划已经完成,所需要的工商投资资金已经到位。现在招收EB-5的投资。第三期和第四期正在洽谈合适的工商投资,并在不久将来会招收EB-5的投资。园区最终开发总投资将视第三四期项目具体规划而定。

权威的市场调研与评估证实与绿色节能建筑的建造和改进相关的高科技制造工业在未来5至10年有可观的增长。阳光实业希望在莱克工商园区内聚集一批相关产业链上的制造商,供应商和销售网络,这些企业的产品主要涉及到楼宇照明、电气、暖通及安防等自动化控制设备,节能设备,替代能源应用设备和组件等等。结合建筑资讯模型(BIM, Building Information Modeling)设计在美国越来越广泛的应用,这些企业预计将在美国有稳健而高速的发展。

莱克工商园区也非常欢迎多种有市场发展潜力的商家到此营运。