地产首富王健林宣布万达转型基本成功
2017-01-21 15:34:28   来源:新华网
内容摘要
“不仅万达集团不是地产企业,万达商业也不再是地产企业了。”近日,万达董事长王健林对外宣布万达转型基本成功。据了解,万达的第四次转型2014年初开始实施,万达从房地产为主的企业转向服务业为主的企业,形成商业、文化、网络、金融四个支柱产业。

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据2016胡润房地产富豪榜显示,王健林及其家族以1150亿元第六次成为“地产首富”。如今,房地产行业的“黄金时代”已去,转型升级可谓是大势所趋。近日,在万达集团年会上,万达董事长王健林对外宣布万达转型基本成功。他明确提出,不仅万达集团不是地产企业,万达商业也不再是地产企业了。

对于万达集团而言,已经过去的2016年绝对是个转折之年。据万达集团的报告显示,万达服务业收入占比55%,历史上首次超过地产,未经审计的净利润也大于地产,万达提前一年实现了转型阶段目标;特别是作为转型核心企业的万达商业,虽然地产收入仍大于租金等其它业务,但预计租赁业务净利占比已经超过50%。

此外,王健林还宣布,万达商业向轻资产转型成功。2016年开业的50个万达广场中,已有21个属于轻资产。2016年第4季度,万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场,投资合同达1050亿元。2017至2019年,每年开业交付30个万达广场给投资方,净租金双方分成。这种轻资产模式称之为“投资类万达广场”。另外,万达商业轻资产还探索出另一种模式——“合作类万达广场”,就是对方出地又出钱,万达负责设计、建设指导、招商运营,净租金双方分成。

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