5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
首套住房公积金贷款
新发贷款：2025年5月7日起，5年期以上首套房贷款利率由2.85%降至2.6%，其他期限同步下调0.25个百分点。
存量贷款：2024年5月18日前发放的贷款，自2025年1月1日起调整利率（如5年期以上首套利率由3.1%降至2.85%）。
二套住房公积金贷款
5年期以上利率由3.575%调整为3.325%，5年以下（含5年）利率由3.025%降至2.775%。
2024年5月18日起新申请的贷款直接适用新利率，无需额外申请。期限≤1年：保持原合同利率不分段计息；期限＞1年：统一于次年1月1日调整（如2024年发放的贷款于2025年1月1日执行新利率）。
北京地区特殊调整：存量首套房5年期以上利率自2025年1月1日起由3.1%下调至2.85%，二套房由3.575%降至3.325%。
第二套利率下限：明确二套房贷利率不得低于同期首套利率加0.5个百分点，如5年以上首套2.6%对应二套下限为3.1%。
以100万元30年期首套贷款为例，利率从3.1%降至2.6%，月供减少约295元。全国所有城市住房公积金管理中心同步执行，包括直辖市及新疆生产建设兵团。
